Flächen
Grundfläche	580,00 m²
Nutzfläche	200,00 m²
Wohnfläche	200,00 m²

Preise
Betriebskosten brutto	€ 350,00
Kaufpreis	€ 465.000,00

Beschreibung
beziehbar	sofort
Raumhöhe	0 m

Ausstattung
Anzahl WCs	2
Zimmer	5
Anzahl Balkone	1
Anzahl Bäder	2
Anzahl Abstellplätze gesamt	3
Anzahl Abstellplätze	3

Luxus im Zaubertal: Zum Preis von Euro 499.000,--

Designte Villa mit Reihenhauscharakter
mit einzigartigem Garten und toller Poollandschaft, Pool ca. 7,5 Meter lang

ca. 210qm Wohnfläche sowie ca. 15 qm Dachboden
und einer Grundfläche von ca. 580 qm

Die Wohnfläche umfaßt fünf Zimmer und 2 Bäder plus WC

Das Zaubertal ist ein Paradies zum Wohnen

Großzügige Terasse mit Markisen und Freitreppe zur Gartenlandschaft

Eßplatz im Freien und herrrliche Teichzone

Im unteren Bereich befindet sich eine Gästezone und Home Office

Der Grundstückspreis im Zaubertal steigt kontinuierlich an und daher ist es ein gutes Anlegerobjekt

Ein Dachbodenausbau wäre ohneweiteres noch zusätzlich möglich und somit könnte man die Wohnfläche noch vergrößern

Im Zaubertal ist ein sehr gutes Klima und die Lärchenau ist nur ca. 3.000 Meter vom Linzer Hauptplatz entfernt

Der Hauptbahnhof von Linz ist auch nur ca. 5.500 Meter entfernt

Nur ca. 900 Meter sind des bis zur nächtsten Busstation für den öffentlichen Nahverkehr an der Donaulände mit der Station am Ende der
Zaubertalstrasse.

Der Kindergarten und die Volksschule sind auch in unmittelbarer Nähe


Es sind auch genügend Parkplätze vorhanden

Das Haus von "Freiheit" liegt herrlich ruhig, ab vom Verkehrsstrom gelegen



Für weitere Details und Besichtigung steht Ihnen Frau Edeltraud Greinstetter unter 0676/421 8448 gerne zur Verfügung!